Риелторы: наплыв россиян привел к росту цен на рынке аренды жилья в Казахстане
Перейти в медиабанкЧитать в Прибытие в Казахстан большого числа российских граждан на фоне объявления в РФ частичной мобилизации привело к росту цен на арендное жилье в Астане, Алма-Ате и приграничных регионах, сообщили РИА Новости участники рынка недвижимости.”Рынок условно разделился на две категории: для местных и приезжих из РФ. Рост для казахстанцев в среднем в сентябре составил 20-30%, для россиян – вдвое. К примеру, сейчас на рынке средний диапазон двухкомнатной квартиры в Астане достиг 300-400 тысяч тенге для иностранцев (625-830 долларов)”, – сказал риелтор одного из агентств недвижимости Астаны, пояснив, что столичные арендодатели пытаются “воспользоваться ситуацией по-максимуму”.
В свою очередь их клиенты с российскими паспортами выходят из положения, объединяясь в небольшие группы. “Они кооперируются, то есть три-четыре человека вкладываются, и квартира для них выходит недорого. В основном, если судить по нашим клиентам, приезжают обеспеченные молодые люди. Многие из них говорят, что находятся здесь транзитом”, – рассказал риелтор.
Кроме того, он обратил внимание на то, что сложившаяся ситуация дисциплинировала казахстанцев, снимающих жилье. “Многие стали вносить оплату точно в срок, а иногда даже раньше, поскольку понимают, что желающих снять эту жилплощадь очень много”, – добавил он.
Существенный рост цен на арендное жилье зафиксирован и в Алма-Ате – крупнейшем мегаполисе республики. “В последней декаде сентября огромный всплеск спроса со стороны приезжих россиян привел к ажиотажу на рынке – за самые простые “однушки” просят 250-300 тысяч тенге (520-625 долларов), двухкомнатные не в самых отдаленных районах предлагаются за 400 тысяч (830 долларов) и выше. Рост не двукратный, но местами близкий к тому”, – сказал РИА Новости представитель одного из риелторских агентств. Верхнего предела ценовых запросов, по его словам, нет, “в элитных комплексах цены перевалили далеко за миллион” (2080 долларов).
По словам собеседника агентства, некоторые владельцы жилья выставляют в объявлениях “совсем оторванные от реальности ценники”, такие объявления попадают в соцсети и провоцируют дальнейший ажиотаж. При этом, по словам риелтора, наплыв россиян наложился на сезонное повышение спроса, когда “рынок и так был разогрет” приезжающими в город на учебу студентами.
По информации специализированного издания krisha.kz, высокий рост цен на сдаваемое жилье зафиксирован и в областных центрах приграничных с РФ регионов – Уральске, Актобе, Костанае, Петропавловске, Павлодаре. В этих городах арендные ставки выросли в 1,5 раза.