Набиуллина: ипотека восстановилась до уровня 2021 года, но качество кредитов беспокоит ЦБ
Перейти в медиабанкЧитать в Ипотека в России восстановилась до уровня 2021 года, но качество кредитов беспокоит ЦБ, это может закончиться проблемами для заемщиков, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции.”Ипотека после серьезного снижения по году дала цифру 20% роста – это очень большая цифра. В последние месяцы она восстановила те темпы роста кредитов ипотечных, которые были в среднем в 2021, 2022 году… И нас то как раз очень беспокоит качество этих кредитов, мы смотрим за качеством этих кредитов”, – сказала она.
ЦБ, по словам Набиуллиной, наблюдает, что в потребительском необеспеченном кредитовании, при котором цена квартиры завышается, как и при схеме “ипотеки от застройщика под 0%” и которое слабее восстановилось, растет доля кредитов уже закредитованным заемщикам.
По ипотечному кредитованию – там также наблюдаются “некоторые сдвиги”. “Например, на первичном рынке доля кредитов заемщикам с первоначальным взносом меньше 20% уже достигла 69%, а первоначальный взнос, его уровень – это показатель надежности заемщика”, – привела пример она.
“Мы здесь будем очень аккуратно смотреть и, при необходимости, применять меры макропруденциального регулирования, чтобы соответствующее качество кредитов обеспечивалось, иначе это может закончиться проблемами заемщиков, социальными проблемами”, – добавила глава ЦБ.
В части ипотеки регулятор обеспокоен так называемыми льготными ипотеками от застройщиков со ставками, близкими к нулю, поскольку это достигается за счет завышения цены квартиры. По оценке ЦБ, подобные схемы опасны и для заемщиков, и для банков, несут системные угрозы для всего рынка.
ЦБ при новых схемах обхода застройщиками регулирования предложит иные меры