Юрист Паюшин: камин с огнем разрешен в квартирах на последних этажах домов
Читать в Разместить камин с открытым огнем можно в квартирах на последних этажах домов или в зданиях с общим дымоходом – обязательным условием для этого является согласование в надзорной жилинспекции, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин.
Действующие в России нормы позволяют сооружать камины с живым огнем только в квартирах общей площадью не менее 50 квадратных метров, находящихся на последних этажах домов, сказал юрист. Исключение сделано для многоуровневых квартир – если два последних этажа принадлежат одному собственнику, то создать камин он может и на предпоследнем этаже здания. При этом дымоход будет выведен через последний этаж.”Однако иногда камин разрешают создавать и на других этажах, если проектом дома предусмотрен соответствующий выводной канал под трубы, или в здании уже имеется дымоход”, – уточнил юрист.
Он пояснил, что на практике такие дома встречаются нечасто – это либо здания очень старых серий, либо новостройки дорогого сегмента. “Но даже если в квартире существует теоретическая возможность установки камина, дальнейшая процедура согласований крайне непростая”, – обратил внимание Паюшин.
Он напомнил, что установка камина считается перепланировкой, поэтому за согласованиями собственнику придется обратиться в местную инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах. Например, в Мосжилинспекцию, если речь о Москве.
В инспекцию нужно будет предоставить схему перепланировки квартиры, план проводки дымохода со всеми техническими характеристиками, включая сведения о гидро- и теплоизоляции. Соответственно, после перепланировки нужно будет провести заново обмеры БТИ, получить новый техпаспорт на квартиру и новое свидетельство о собственности.
Еще юрист подчеркнул, что вопрос установки камина на последних этажах, если проектом дымоход не предусмотрен, требует сначала проведения общего собрания и согласования с жильцами, потому что затрагивается общее имущество (фасад, чердак, крыша).”А за несогласованное возведение камина на собственника наложат штраф в 15 тысяч рублей и потребуют разобрать камин”, – подытожил Паюшин.
Юрист напомнил о штрафах за хранение консервации в подвале многоэтажки