Риелтор Коркка: рынок апартаментов Москвы в 2022 году упал более чем на треть
Перейти в медиабанкЧитать в Продажи апартаментов в Москве за 11 месяцев 2022 года упали более чем на треть в сравнении с аналогичным периодом прошлого года – это произошло на фоне роста объемов предложения, сокращения спроса из-за сложной экономической ситуации в стране и отсутствия программ льготной ипотеки в этом сегменте недвижимости, рассказали РИА Недвижимость участники рынка.
За одиннадцать месяцев 2022 года продажи апартаментов сократились на 38% в сравнении с январем-ноябрем 2021 года – до 155,7 тысячи квадратных метров, а количество сделок составило 3,6 тысячи (-25%), привела свои данные управляющий партнер компании “Метриум” Надежда Коркка.”Специальная военная операция и частичная мобилизация так же, как и в случае с квартирами, привели к снижению спроса и в сегменте апартаментов. Но апартаменты пострадали больше, чем жилье, в силу того, что ипотечные программы льготной ипотеки здесь не работают, и только у ограниченного числа застройщиков есть программы субсидирования с пониженной ставкой”, – объяснила гендиректор “НДВ Супермаркет недвижимости” Наталия Кузнецова.
В результате доля ипотечных сделок в этом сегменте, по ее словам, составляет не более половины, тогда как в квартирах – почти 80%.
При этом предложение апартаментов в Москве растет, достигая в настоящий момент 431,4 тысячи квадратных метров или 8 тысяч лотов, оценил коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис. По его словам, в годовом выражении этот показатель увеличился на 17%.
Средневзвешенная цена предложения апартаментов в Москве, по данным Est-a-Tet, в ноябре составила 592,6 тысячи рублей – на 8% больше в годовом выражении.
“Но продавать апартаменты стало намного сложнее, поэтому девелоперы и собственники в реальности сегодня идут на хороший дисконт. В результате лот можно сторговать на 10-15% дешевле от заявленной цены”, – подытожил руководитель компании “Рентавед” Руслан Сухий.
Число сделок с первичными апартаментами в “Москва-Сити” упало на 55%