Комитет Госдумы одобрил расширение возможностей бизнеса по продлению аренды земли
Перейти в медиабанкЧитать в Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям поддержал принятие в первом чтении законопроекта, расширяющего возможности бизнеса по продлению срока аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Действующее законодательство до 1 марта 2023 года предоставляет арендаторам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, право потребовать заключения дополнительного соглашения для увеличения срока действия договора аренды (до 3 лет), независимо от оснований заключения договора, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате.
Однако на дату обращения арендатора с данным требованием срок действия договора аренды земельного участка не должен быть истекшим, арендодателем не должно быть заявлено в суд требование о расторжении договора и не должно быть выявленных государственным земельным надзором и не устраненных нарушений при использовании участка.
Законопроект, внесенный группой сенаторов, в целях защиты прав предпринимателей разрешает арендаторам требовать заключения дополнительного соглашения для продления срока аренды земельного участка даже в случае, когда арендодателем заявлено в суд требование о расторжении договора.
При этом “арендодатель не лишается права расторгнуть договор аренды по каким-либо причинам, и если суд встанет на сторону арендодателя, то договор аренды будет расторгнут независимо от того, продлевался ли его срок арендатором или нет”, указывается в пояснительной записке.