https://realty.ria.ru/20221215/znamenka-1838386505.html

Рациональный модерн: как дому-памятнику на Знаменке вернули "лицо"

Рациональный модерн: как дому-памятнику на Знаменке вернули "лицо" - Недвижимость РИА Новости, 15.12.2022

Рациональный модерн: как дому-памятнику на Знаменке вернули "лицо"

В октябре с доходного дома Шамшина на Знаменке наконец-то сняли строительные леса – на объекте завершился комплекс работ по реставрации уличного фасада, в... Недвижимость РИА Новости, 15.12.2022

2022-12-15T10:00

2022-12-15T10:00

2022-12-15T10:00

realty-гид – риа недвижимость

москва сегодня: мегаполис для жизни

комплекс городского хозяйства москвы

городское хозяйство москвы

москва

архитектура

памятники

фонд капитального ремонта москвы

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/0c/0d/1838387664_0:150:3105:1897_1920x0_80_0_0_008847629892ee32031af53ffa18f8dd.jpg

В октябре с доходного дома Шамшина на Знаменке наконец-то сняли строительные леса – на объекте завершился комплекс работ по реставрации уличного фасада, в рамках которого зданию вернули исторические балконы. Корреспондент сайта "РИА Недвижимость" посетил обновленный дом и узнал у специалиста Фонда капитального ремонта (ФКР) Москвы, какие сложности возникали в процессе работ и как к обновленному облику здания отнеслись жители.Аварийная красотаХотя дом 8/13 по улице Знаменка зачастую причисляют к проектам знаменитого архитектора Шехтеля, он подключился к строительству здания не с самого начала. Возводить его начал архитектор Благовещенский, к которому обратился владелец земельного участка, купец второй гильдии Шамшин, занимавшийся медными проводами и кабелями."Благовещенский реализовал проект в виде шестиэтажного доходного дома, однако заказчик посчитал, что декор вышел скромным и недостойным такого элитного местоположения. Поэтому доделывал работу уже Шехтель. По его проекту на доме доделали круглый эркер, угловую колонну-тюльпан и, конечно, бельведер, который в некотором смысле вторит бельведеру соседнему дому Пашкова", – рассказывает начальник управления службы технического надзора ФКР по объектам культурного наследия Даниил Лосин.Благодаря Шехтелю на доме в том числе появилась фризовая часть с лепным декором, "поддерживающая" карниз, и линейные балконы, опоясывающие фасады. Именно эти балконы, по словам Лосина, повлияли на решение о проведении реставрационных работ."Когда-то – к сожалению, история не сохранила точной даты, – эти балконы были демонтированы. Предположительно такое жесткое решение приняли из-за их аварийности. Их, по сути, срезали с фасадов, а места крепления отремонтировали крайне некачественно, из-за чего на этих участках началось отслаивание глазурированной плитки в виде кирпичей. К началу реставрационных работ по фасаду сложилась по-настоящему аварийная ситуация: плитка практически отваливалась пластами, создавая угрозу и для жителей дома, и для пешеходов", – комментирует специалист ФКР.Так как покрытие фасада входило в список предметов охраны, власти Москвы приняли решение субсидировать реставрационные работы в рамках общегородской программы.Старые-новыеГлядя на доходный дом Шамшина со стороны Знаменки, сложно представить, что балконов с узорчатыми решетками не было еще пару месяцев назад – на обновленном фасаде "новодел" не смотрится инородно. Чтобы добиться исторической достоверности и лаконичности дизайна, специалисты ФКР и реставраторы тщательно изучили архивные материалы и фотографии."Восстановление было выполнено в полном объеме согласно изначальной задумке Шехтеля: восстановили исторический рисунок балконных оград, форму и объем самих площадок. Сначала мы расчистили заштукатуренные места, где сохранились остатки закладных балок, демонтировали ржавые элементы, сделали новые крепежные элементы и далее – декоративное оформление балконов", – поясняет Лосин.По его словам, во время реставрации одной из приоритетных задач было сохранение спокойствия жителей дома. Восстановлением балконов специалисты занимались с улицы, чтобы не беспокоить собственников. Реставраторам также пришлось искать нестандартный способ сохранения баланса между обликом здания и желанием жильцов, отмечает Лосин."Дело в том, что изначально на исторические балконы вели дверные проемы, которые после демонтажа превратились в окна. Не все жильцы захотели возвращать эти двери на место. Поэтому мы пошли на компромисс и тем собственникам, кто отказался, сделали фальшдвери. Снаружи они ничем не отличаются от функционирующих дверных проемов, а из квартиры – это то же самое окно, что и раньше", – рассказывает специалист ФКР.Свой дизайнВ рамках реставрации доходного дома Шамшина специалисты также провели дефектовку аварийных участков глазурированной плитки: сохранившуюся – очистили, утерянные участки – восстановили по образцам."Плитка получилась немного разного оттенка, и при солнечном свете можно наблюдать, как она "играет", создавая некий эффект мозаики", – обращает внимание Лосин.На основании полукруглого эркера расчистили и докомпоновали лепной декор, обновили и внушительный подъездный козырек на цепях и его наличник в стиле модерн. На фризовой части под венчающим карнизом также провели докомпоновку."Плюс, в рамках ремонтных работ без реставрации мы приводим в порядок дворовый фасад дома – там простой сухой декор в виде покрашенного кирпича, достаточно изящный, но не пестрый", – отмечает Лосин.В отличие от внешнего, внутреннее убранство дома 8/13 в ремонтных и реставрационных работах не нуждается – дизайн подъезда напоминает, скорее, входную группу музея, чем жилого здания. Из предметов охраны здесь сохранились шехтелевские венки на стенах и лестницы, а вот роспись на стенах и потолках, современное лифтовое оборудование и красивые витражные окна – полностью заслуга жителей, говорит управляющий домом Олег."До 1996 года здесь были коммунальные квартиры, потом квартиру купил один состоятельный человек, закончил ремонт у себя и решил за свои же деньги отремонтировать подъезд для всех жителей. За 8 месяцев переделали все, включая коммуникации, от первого до шестого этажа. Ремонт вышел настолько качественным, что остается неизменным с 2001 года", – подчеркивает управляющий.По его словам, для дизайна подъезда скрупулезно подбирали даже состав штукатурки, чтобы та не трескалась от вибраций, ведь прямо под домом проходит метро."На сегодня картинка по фасадам изменилась, конечно, в лучшую сторону. Дом замечательно преобразился", – оценивает управляющий.

https://realty.ria.ru/20210518/pamyatniki-1732672492.html

https://realty.ria.ru/20211124/pamyatniki-1760377370.html

https://realty.ria.ru/20220721/remont-1803131354.html

москва

2022

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

realty-гид – риа недвижимость, комплекс городского хозяйства москвы, городское хозяйство москвы, москва, архитектура, памятники, фонд капитального ремонта москвы, жилье, капремонт, капремонт в москве