Эксперт Лукинов: частные дома в России могут подорожать из-за ГОСТа на 30%
Читать в Частные дома в России могут подорожать на 30% в случае ввода ГОСТа для их строительства, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
В пятницу “Известия” написали, что в России предлагают ввести ГОСТ для проектирования индивидуального жилья и общественных территорий малоэтажных поселков. Это следует из проекта резолюции совещания Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) при участии представителей Минстроя и Минпромторга. В разрабатываемом Минстроем ГОСТе “Индустриальное малоэтажное строительство. Термины и определения” закрепят понятия “домокомплект”, “индустриальное ИЖС” и “степень заводской готовности домокомплекта”. Еще сообщается о разработке ГОСТа, где стандартизированы подходы к реестру стройматериалов и технологиям их производства.
По словам учредителя клуба “Загородный девелопмент” Валерия Лукинова, законопроект будет в основном направлен на массовое строительство, однако, скорее всего, его не станут обсуждать с профессиональным сообществом. Это может привести к однообразию проектов, в то время как загородное жилье в большинстве случаев характеризуется индивидуальностью.”Еще одним негативным эффектом может стать увеличение цен. В случае избытка требований они вырастут минимум на 20-30%. На мой взгляд, это нежизнеспособный проект, который будет отвергнут рынком и потребителем”, – считает Лукинов.
Коммерческий директор MOZAIK development Алла Ковалева в свою очередь отметила, что могут возникнуть проблемы с импортным оборудованием, которое придется адаптировать под новые правила, а в условиях ограниченного взаимодействия с зарубежными партнерами это будет сделать непросто.
“Также изменения, скорее всего, ждут непрофильные компании или организации с небольшим опытом строительства. Они будут вынуждены либо уйти с рынка, либо наладить процессы, улучшив качество возводимых объектов”, – подчеркнула Ковалева.
При этом, по ее мнению, стандартизация строительства частных домов может поспособствовать повышению спроса на такую недвижимость, а банкам будет проще оценивать объекты недвижимости для согласования выдачи ипотеки.