Эксперт “Циан.Аналитики” Лапшина: спрос на земельные участки в Подмосковье вырос на треть
Перейти в медиабанкЧитать в Спрос на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Московской области в апреле 2023 года вырос по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года на треть, а цены за год увеличились на четверть, рассказала РИА Недвижимость эксперт “Циан.Аналитики” Елена Лапшина.«”Потенциальный спрос в этом сегменте в апреле 2023 года на треть выше, чем в апреле 2022-го. При этом средняя стоимость земельного участка сейчас составляет 2,7 миллиона рублей, что на 26% больше, чем годом ранее”, – отметила она.
По данным руководителя направления вторичной и загородной недвижимости “Авито Недвижимости” Сергея Хахулина, спрос на покупку земли под ИЖС в Московской области за этот же период вырос на 24%, а цены на такие участки – на 18%.
Самая дешевая дача в Подмосковье продается за 200 тысяч рублей16 марта, 03:00
Увеличение спроса и цен Лапшина объяснила в том числе наличием льготной ипотеки на самостоятельное строительство частных жилых домов – то есть без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.«”Кроме того, рекордный рост цен на готовые дома и повышенный спрос прошлых лет привели к стремлению людей сэкономить и разбить затраты по времени, ведь покупка участка позволяет начать строительство дома позже, когда появятся средства на это. С другой стороны, на рынке часто отсутствуют подходящие варианты готовых домов, поэтому люди покупают участки, чтобы построить дом “под себя”, – уточнила эксперт.
При этом загородные дома в Подмосковье начали дешеветь, добавила Лапшина. Сейчас они стоят в среднем 22,8 миллиона рублей, на 12% меньше относительно начала года, обратила внимание эксперт.
Эксперты предупредили дачников, за что на них могут пожаловаться соседи24 марта, 10:00
В свою очередь гендиректор портала “Мир квартир” Павел Луценко оценил снижение цен в этом сегменте в 5,5% с начала года. За год, по его словам, показатель уменьшился на 13,8%.
“После того как стоимость загородного жилья в столичном регионе достигла рекордно высоких значений в прошлом году, спрос покупателей частично сместился на соседние регионы, где уровень цен значительно ниже. В результате этого дома в Подмосковье стали постепенно дешеветь. Большую роль в динамике стоимости играет и изменение структуры предложения – снижается средняя площадь домов, находящихся в продаже, что приводит к сокращению средних цен”, – объяснила Лапшина.
Дрожь земли: с какими запретами можно столкнуться на своем участке7 апреля, 10:00