ЦБ РФ с октября ужесточит регулирование выдачи ипотечных кредитов
Перейти в медиабанкЧитать в Банк России повышает с 1 октября 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, при этом для наиболее рискованных кредитов в сегменте новостроек они будут установлены на запретительном уровне, говорится в сообщении регулятора.
ЦБ с 1 мая 2023 года уже ужесточал регулирование в сфере выдачи ипотеки. Так, он установил надбавки по кредитам на финансирование по договору долевого участия с первоначальным взносом менее 30% и по кредитам на готовое жилье с первоначальным взносом менее 15%. Однако регулятор отмечает, что их влияние на накопление рисков в ипотеке оказалось недостаточным, поэтому требуются дополнительные меры.
“Банк России повышает с 1 октября 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков”, – пишет регулятор. Это делается на фоне существенного ускорения роста ипотечного кредитования за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов.
ЦБ: практики завышения цен при продаже жилья в России в основном свернутыВчера, 17:42
Отмечается, что возможности ввести прямые количественные ограничения против наиболее рискованных кредитов нет. “В этих условиях Банк России с 1 октября 2023 года устанавливает в отношении таких кредитов макропруденциальные надбавки на запретительном уровне. Наибольшие надбавки устанавливаются в сегменте ДДУ, чтобы учесть завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья”, – указал регулятор.
В то же время с учетом, что на вторичном рынке жилья не наблюдается значимого завышения стоимости залога, надбавки в этом сегменте с 1 октября 2023 года повышаются в меньшей степени.
“Повышение надбавок позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования, выраженное в росте доли кредитов с низким первоначальным взносом и кредитов с высоким ПДН”, – заключил регулятор.
ВТБ с 1 августа повысит ставки по ипотекеВчера, 13:31